Обзоры, недельные дайджесты и аналитические материалы, которые помогают видеть рынок не отдельными новостями, а целиком.
Воскресный обзор: цифры, стандарты и цифра Рынок недвижимости Москвы и области входит в май на трёх заметных трендах, которые стоит разобрать отдельно. Ситуация: рекорды на втор...
2. Банк России ужесточил макролимиты на третий квартал 2026 года по ипотеке с высоким ПДН и низким первоначальным взносом. Доля рискованных выдач уже сократилась: кредитов с ПДН...
Ситуация: ипотека сжимается, аренда и осторожность растут Рынок жилья в столичном регионе продолжает адаптироваться к жёстким условиям. Главный драйвер последних лет — ипотека...
2. На III квартал ЦБ ужесточил макропруденциальные лимиты по ипотеке на квартиры в многоквартирных домах. Доля просрочки свыше 90 дней по таким кредитам выросла до 1%. Банки теп...
Ситуация: В первом квартале 2026 года спрос на вторичное жильё в Москве просел на 10,5%. Это не просто сезонное колебание — это тренд. Пока вторичный рынок замирает, в сегменте...
2. Одобряемость ипотеки на первичном рынке упала до 49,9% — минимальный уровень за два года. На вторичке, наоборот, выросла до 63%: банки активнее конкурируют за заёмщиков с бол...
Ситуация: Первый квартал 2026 года принёс рынку новостроек Москвы резкое охлаждение. Продажи в новых проектах упали почти на треть. Девелоперы стали заметно реже запускать прода...
2. Продажи новостроек в стране показали коррекцию. В марте объём сделок в рублях упал на 9% г/г, а в «квадратах» — на 14%. Это ожидаемое замедление после ажиотажа конца прошлого...
Ситуация: С февраля, когда программу расширили на готовое жильё, Сбербанк через «Домклик» выдал более 44 млрд рублей семейной ипотеки в Москве и области. Эти деньги — не абстрак...
2. Сделок на вторичном рынке стало на 10% меньше. Причина — завышенные цены со стороны продавцов и всё ещё высокая стоимость рыночной ипотеки для покупателей. 3. Российский ипот...
Ситуация На этой неделе ключевые новости вращались вокруг двух полюсов: доступности ипотеки и устойчивости рынка. Глава Центробанка обозначила критический порог в 17% годовых дл...
2. Для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру в московской новостройке теперь требуется доход около 460 тысяч рублей в месяц. Это отражает высокий ценовой порог входа на ры...