1. Минстрой и ЦБ разработали законопроект о рассрочке при покупке жилья: последний платёж по ДДУ можно будет вносить после ввода дома, а квартира до полной оплаты останется в за...
1. Минстрой и ЦБ разработали законопроект о рассрочке при покупке жилья: последний платёж по ДДУ можно будет вносить после ввода дома, а квартира до полной оплаты останется в залоге у застройщика. Это снижает порог входа в новостройку для покупателей без полного первого взноса.
2. Марат Хуснуллин подтвердил, что законопроект о рассрочке внесут в Госдуму осенью 2026 года. Рассрочка после ввода и раскрытия эскроу сделает покупку доступнее, но данные о платежах будет видеть банк-кредитор.
3. ДОМ. РФ: за семь месяцев 2026 года продано 12,7 млн кв. м новостроек, на 5% больше год к году, в деньгах — 2,7 трлн руб. (+9%). При этом распроданность портфеля снизилась с 73% до 69%, и застройщики всё чаще откладывают старт новых проектов.
4. Средний платёж по рыночной ипотеке за однокомнатную квартиру в мегаполисах достиг 110 тыс. рублей — выше средней зарплаты. Только в трёх из 16 крупных городов доходы покрывают такой платёж, поэтому спрос смещается в льготные программы.
5. Замминистра строительства Юрий Муценек заявил, что срок строительства многоквартирного дома планируют сократить с 1250 до 1000 дней к 2030 году. Быстрее стройка — ниже издержки девелопера и меньше риск для дольщика.
6. По программе реновации в Солнцеве продолжается выдача квартир, с начала 2026 года договоры заключили около 1,6 тыс. человек — максимум за всё время. Переселение ускоряет замену старого фонда новым предложением на локальном рынке.
7. В Кузьминках начался осмотр квартир в доме 9А на улице Маршала Чуйкова, переедут 520 человек из двух пятиэтажек. Переселение рядом со старым домом сохраняет привычную социальную инфраструктуру.
8. Верховный суд разъяснил: чтобы вернуть задаток за несостоявшуюся сделку, покупатель должен доказать, что срыв произошёл не по его вине; отказ банка в ипотеке сам по себе не гарантирует возврат. Это важно для всех авансов на вторичном рынке.
9. На Арбате снова выставлена на торги 9-комнатная квартира в доме-памятнике — уже как минимум четвёртая попытка продажи. Уникальные лоты с обременениями и высокой ценой остаются неликвидными даже в центре Москвы.
10. Практический вывод на сентябрь 2026: при ключевой ставке ЦБ 14% рыночная ипотека остаётся дорогой, поэтому покупателям новостроек стоит дождаться легализации рассрочки после ввода, а до её запуска фиксировать условия допсоглашением. Продавцам вторички лучше внимательнее оформлять задаток и готовиться к торгу, так как платёж за однушку в мегаполисах превышает среднюю зарплату. Обзор подготовлен по открытым данным на 21.
Этот материал полезно сопоставить со своим районом, бюджетом и сроком сделки: общий тренд рынка не заменяет оценку конкретного объекта.
Покупателю важно сравнить альтернативы и условия финансирования, а продавцу — проверить конкурентные предложения и реальный срок экспозиции.
1. Минфин РФ: по семейной ипотеке выдано почти 11 трлн рублей, жилье получили миллионы семей. Программа остается главным драйвером сделок в новостройках Москвы и Подмосковья, по...
Открыть материал1. Банк ДОМ. РФ: с января по август 2026 года 70% выдач по семейной ипотеке пришлось на квартиры — 6,9 тыс. кредитов, оставшаяся часть — на ИЖС. Средняя площадь квартиры 46 кв...
Открыть материал1. Банк России сообщил: портфель проектного финансирования жилья во втором квартале вырос на 6% и достиг почти 11 трлн рублей, средняя ставка для застройщиков — 9,9%. Поступлени...
Открыть материал