1. Банк ДОМ. РФ: с января по август 2026 года 70% выдач по семейной ипотеке пришлось на квартиры — 6,9 тыс. кредитов, оставшаяся часть — на ИЖС. Средняя площадь квартиры 46 кв...
1. Банк ДОМ. РФ: с января по август 2026 года 70% выдач по семейной ипотеке пришлось на квартиры — 6,9 тыс. кредитов, оставшаяся часть — на ИЖС. Средняя площадь квартиры 46 кв. м, дома — 115 кв. м.
2. ЦБ разъяснил: доля в другом жилье не лишает права на ипотечные каникулы, если её площадь не превышает региональную норму. Каникулы оформляются впервые, а с 1 сентября 2026 года основанием стало и рождение ребёнка. Для заёмщиков с формальной долей это упрощает доступ к отсрочке.
3. Аренда в Москве: у ведущих вузов ставки на четверть выше среднего по городу, а в ближнем Подмосковье можно снять жильё за 35–37 тыс. руб. Самые доступные районы — Юго-Восточный и Восточный округа, Бирюлёво Западное и Восточное, Южное Бутово. Расширение географии и совместная аренда дают экономию.
4. Росреестр по Москве назвал частые причины приостановки регистрации: в договоре купли-продажи нет цены, порядка расчётов или списка лиц, сохраняющих право пользования. Это касается членов семьи прежнего собственника, отказавшихся от приватизации, и несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей. Ошибки в этих пунктах срывают сроки сделки.
5. Эксперты рынка советуют не спешить с досрочным погашением льготной ипотеки: свободные деньги могут дать большую отдачу, чем экономия на процентах. Решение зависит от ставки, инфляции и личных планов.
6. Официальная ключевая ставка ЦБ — 14%, но рыночные ставки по ипотеке на новостройки остаются на уровне 18–19% годовых. Участники рынка считают, что рост спроса возможен только при значительном снижении ключевой ставки. Высокая стоимость кредита продолжает сдерживать первичный рынок.
7. Росреестр планирует к 1 января 2027 года завершить перепись собственников: все владельцы должны оказаться в ЕГРН. Проект уже охватил 50 регионов, к концу 2026 года чиновники рассчитывают закрыть вопрос с границами участков. Это повысит прозрачность сделок и базу для налогов.
8. Сбербанк ввёл ипотеку на ИЖС с поэтапным раскрытием эскроу-счёта: подрядчик получает деньги за каждый завершённый этап, а не только после сдачи дома. Это снижает финансовое давление на застройщиков и ускоряет стройку.
9. В Басманном районе на Рубцовской набережной выставлен на аукцион участок КРТ с жилой застройкой. Начальная цена лота — 23,8 млн руб., торги назначены на 19 октября. Новый жилой объём в ЦАО усилит конкуренцию за покупателя.
10. Покупателям до конца сентября и в октябре стоит внимательно проверять договоры: отсутствие цены и списка жильцов — самая частая причина приостановки сделки. Продавцам — фиксировать всех, кто сохраняет право пользования, а при выборе ипотеки ориентироваться на семейную программу и ИЖС с эскроу. Это снизит риски и ускорит выход на сделку.
Этот материал полезно сопоставить со своим районом, бюджетом и сроком сделки: общий тренд рынка не заменяет оценку конкретного объекта.
Покупателю важно сравнить альтернативы и условия финансирования, а продавцу — проверить конкурентные предложения и реальный срок экспозиции.
1. Минфин РФ: по семейной ипотеке выдано почти 11 трлн рублей, жилье получили миллионы семей. Программа остается главным драйвером сделок в новостройках Москвы и Подмосковья, по...
Открыть материал1. Банк России сообщил: портфель проектного финансирования жилья во втором квартале вырос на 6% и достиг почти 11 трлн рублей, средняя ставка для застройщиков — 9,9%. Поступлени...
Открыть материал