1. Глава комитета Госдумы по финрынку Аксаков допустил, что ипотечные ставки к 2027 году могут быть не выше 10%, но это лишь вероятный сценарий. По данным ЦБ, ключевая ставка се...
1. Глава комитета Госдумы по финрынку Аксаков допустил, что ипотечные ставки к 2027 году могут быть не выше 10%, но это лишь вероятный сценарий. По данным ЦБ, ключевая ставка сейчас составляет 14,25%, поэтому гарантий быстрого смягчения нет. Рынок живёт ожиданиями, а не фактами.
2. Вице-президент ГК «Страна Девелопмент» Гуторов предупредил о росте расходов на ипотеку из-за дифференциации семейной ставки с 1 июля. Ежемесячные платежи увеличатся, что отрезвит спрос. Эксперт также оценил, что рыночная ипотека способна обойти льготную к 2027 году.
3. ЛДПР предлагает ипотеку под 3% для молодых и бюджетников с приоритетом на ИЖС. Без готового законопроекта инициатива выглядит как политический ход. В случае реализации она сместит спрос на загородную вторичку и дачи.
4. «Сбер» заложил в расчёты выдачу ипотеки на 3,15 трлн руб., что выглядит оптимистично при текущих ставках. Рыночная ипотека может стать выгоднее льготной только при снижении ставок до 10%. Достижимость планов напрямую зависит от цикла смягчения ДКП..
5. Минстрой готов рассмотреть снижение планов по вводу жилья для Белгорода, Брянска и Курска. Министр Файзуллин заявил, что решение ещё не принято, но работа с приграничными регионами идёт еженедельно. Это сигнал о приоритете безопасности над стройкой.
6. В небоскрёбах Москвы доля квартир с террасами не превышает 1% от общего объёма предложения. В открытой продаже около 100 лотов, и лишь 10% из них имеют более одной террасы, уточнили в пресс-службах NF GROUP и «Аеон Девелопмент». Средняя площадь террасы составляет 26 кв. м.
7. Средняя цена террас варьируется от 4 до 140 кв. м, а за год дачи в Подмосковье подорожали на 5,5%. Спрос на дачи вырос на 27%, тогда как предложение увеличилось всего на 7%. Дефицит ликвидных объектов сохраняется.
8. За полугодие цены на частные дома показали динамику лишь в 1,7%, а сезонный спрос не растёт. Дисбаланс на загородном рынке усиливается, создавая сложности для покупателей. Тренд на ИЖС пока не конвертируется в ажиотаж.
Этот материал полезно сопоставить со своим районом, бюджетом и сроком сделки: общий тренд рынка не заменяет оценку конкретного объекта.
Покупателю важно сравнить альтернативы и условия финансирования, а продавцу — проверить конкурентные предложения и реальный срок экспозиции.
1. Парадокс рынка: банк «Уралсиб» повысил ставки по ипотеке после снижения ключевой ставки ЦБ до 14,25%. Это сигнал, что реальная стоимость фондирования для банков пока не синхр...
Открыть материал1. Ремонт квартир в Москве подорожал на 5-6% с начала года. Для рынка Москвы и МО это важный сигнал: участникам сделки стоит учитывать его при выборе цены, сроков и следующего ш...
Открыть материал