1. ЦБ занял жёсткую позицию по эскроу-счетам. Глава регулятора Эльвира Набиуллина назвала поэтапное раскрытие счетов для застройщиков неприемлемым. Деньги дольщиков останутся за...
1. ЦБ занял жёсткую позицию по эскроу-счетам. Глава регулятора Эльвира Набиуллина назвала поэтапное раскрытие счетов для застройщиков неприемлемым. Деньги дольщиков останутся замороженными до получения ключей — это базовый принцип системы проектного финансирования, который ЦБ пересматривать не намерен.
2. Расширение семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет отложено. Минфин не поддержал инициативу из-за «напряжённого» бюджета, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. В ЦБ подтвердили участие в обсуждении, но конкретных сроков возврата к теме нет.
3. ДОМ. РФ смоделировал жёсткий сценарий по семейной ипотеке после пересмотра условий. Руководитель аналитического центра Михаил Гольдберг допустил падение выдач на 30–35 процентов.
4. Снижение ключевой ставки до 14,25 процента открыло окно для рефинансирования. В ГК «Гранель» пояснили: замена кредита выгодна при разнице в ставке от двух процентных пунктов. Для заёмщиков, бравших ипотеку в пиковые периоды, это реальная возможность сократить платёж.
5. На вторичке Москвы скидки сжались, а продажи ускорились. Средний дисконт в крупных городах сократился с 16 до 14 процентов, подсчитали в Циан. Одновременно срок экспозиции московских квартир упал на 21 день за год, а цены показали рекордный месячный рост с 2012 года.
6. Разрыв цен между новостройками и вторичкой сокращается. В 13 из 16 мегаполисов разница в цене квадратного метра уменьшилась на 1–9 процентных пунктов. Вторичка постепенно догоняет первичку по цене, но сохраняет преимущество по скорости заселения.
7. Покупатели стали брать квартиры большей площади. Средний метраж приобретаемого первичного жилья в крупных городах вырос на 7 процентов с начала года — до 48,1 квадратного метра. В Циан связывают это с сокращением доли инвестиционных сделок и выходом на рынок покупателей для собственного проживания.
8. Мосжилинспекция опровергла слухи о массовых проверках перепланировок с 1 июля. Ведомство назвало распространяемую в соцсетях информацию фейком и напомнило: проверки проводятся только по обращениям граждан или в рамках согласования уже выполненных работ. *Практический вывод на июль.
Этот материал полезно сопоставить со своим районом, бюджетом и сроком сделки: общий тренд рынка не заменяет оценку конкретного объекта.
Покупателю важно сравнить альтернативы и условия финансирования, а продавцу — проверить конкурентные предложения и реальный срок экспозиции.
1. Парадокс рынка: банк «Уралсиб» повысил ставки по ипотеке после снижения ключевой ставки ЦБ до 14,25%. Это сигнал, что реальная стоимость фондирования для банков пока не синхр...
Открыть материал1. Ремонт квартир в Москве подорожал на 5-6% с начала года. Для рынка Москвы и МО это важный сигнал: участникам сделки стоит учитывать его при выборе цены, сроков и следующего ш...
Открыть материал1. Глава комитета Госдумы по финрынку Аксаков допустил, что ипотечные ставки к 2027 году могут быть не выше 10%, но это лишь вероятный сценарий. По данным ЦБ, ключевая ставка се...
Открыть материал