Центробанк: около 228 тыс. россиян имеют просроченные платежи по ипотеке

Просрочка по ипотеке разогналась до 1,8% — это вдвое больше, чем год назад

ЦБ раскрыл свежие данные: на 1 апреля 2026 года доля проблемных ипотечных кредитов достигла 1,8%. Ещё год назад было 1%, а к началу 2026-го — 1,7%. В абсолютных цифрах — около 228 тысяч заёмщиков.

Основная причина, по словам директора департамента финстабильности ЦБ Елизаветы Даниловой, — кредиты, выданные в период ажиотажного спроса на массовую льготную ипотеку. Люди спешили, не рассчитали силы. Вторая проблемная зона — ИЖС: заёмщики перестали платить, когда подвели строители, и люди остались с долгом, но без жилья.

Регулятор ужесточил выдачу рискованных кредитов ещё в середине 2025 года. Результат: в I квартале 2026-го доля выдач заёмщикам с долговой нагрузкой выше 80% составила всего 4%, а с низким первоначальным взносом — менее 1%.

В ИЖС ограничения заработали позже, но там тоже кратный спад рискованных выдач. В ЦБ настаивают: счета эскроу должны стать обязательными для всех строек в частном секторе.

Для покупателей это сигнал: рынок очищается от «перегретых» кредитов, но заёмщикам, которые уже влезли в долги, становится только тяжелее.

#ипотека #ЦБ #рынокнедвижимости