1. Продажи новостроек в Москве в первом квартале 2026 года упали на тр... — 11.04.2026

1. Продажи новостроек в Москве в первом квартале 2026 года упали на треть. Это прямое следствие ужесточения условий семейной ипотеки с 1 февраля, когда льготный кредит стал доступен только один на семью.

2. Сделок на вторичном рынке стало на 10% меньше. Причина — завышенные цены со стороны продавцов и всё ещё высокая стоимость рыночной ипотеки для покупателей.

3. Российский ипотечный рынок в марте показал рост после февральского спада. Объём выдачи кредитов составил 230 млрд рублей, что на 9,7% больше, чем в феврале.

4. Рыночная ипотека без льгот в марте превысила 85 млрд рублей, показав рост почти на 9% к предыдущему месяцу. Это говорит о возвращении части спроса, несмотря на высокие ставки.

5. Ставки аренды жилья в Москве в первом квартале снизились. Риелторы фиксируют падение на фоне роста предложения, так как собственники не могут продать квартиры из-за дорогой ипотеки и сдают их.

6. В марте аренда подешевела в восьми округах столицы. Медианная ставка по городу снизилась, подтверждая общий тренд на увеличение выбора для арендаторов.

7. Правительство обсуждает изменения в семейной ипотеке: увеличение лимита с 6 до 8 млн рублей и дифференциацию ставки в зависимости от количества детей. Окончательное решение ожидается после социологического исследования.

8. Банки ужесточают скоринг для заёмщиков на фоне роста просрочки по ипотечным платежам. Высокая закредитованность населения стала серьёзным ограничителем для рынка.

9. Средний срок ипотеки в России опустился до минимума за три года — менее 24 лет. Это говорит о желании заёмщиков быстрее избавиться от долговой нагрузки в текущих условиях.

10. Для покупателей вторая половина апреля и май — время возможностей на первичном рынке: рост цен остановился, а ожидание смягчения ипотеки летом может подтолкнуть девелоперов к точечным скидкам. Продавцам на вторичке стоит готовиться к длительным торгам, так как спрос здесь восстанавливается медленнее.