1. Рост ипотечной задолженности в феврале замедлился до 0,2%. Январски... — 28.03.2026

1. Рост ипотечной задолженности в феврале замедлился до 0,2%. Январский всплеск в 0,9% был вызван ажиотажем перед ужесточением «Семейной ипотеки».

2. Объём выдачи ипотеки в феврале упал почти на треть. Снижение произошло в основном по льготным программам, чья доля сократилась до 60%.

3. Выдачи рыночной ипотеки выросли до 116 млрд рублей. Однако ставка остаётся высокой — 19,1% годовых, что ограничивает доступность.

4. Глава ЦБ отметила, что льготная ипотека почти вытеснила рыночную. Соотношение составляет два субсидированных кредита на один рыночный.

5. Минфин прорабатывает расширение «Семейной ипотеки». Минстрой предупреждает, что это может сократить общие объёмы выдач.

6. В Москве у большинства застройщиков нет финансовых проблем. Ситуация на рынке новостроек остаётся стабильной.

7. Рынок ИЖС демонстрирует высокую концентрацию. 70% домов строятся с привлечением всего 30% подрядчиков.

8. Более 63% ипотечных сделок приходится на жильё комфорт-класса. Это подтверждает фокус основного спроса на данном сегменте.

9. В премиальном сегменте Подмосковья активность сохраняется. Например, дом известного певца выставлен на продажу за 250 млн рублей.

10. Льготные программы остаются главным драйвером рынка, а рыночная ипотека — дорогим инструментом. Спрос сконцентрирован в комфорт-классе и сегменте с господдержкой.