1. Выдача ипотеки в России с начала года выросла в два раза. Объём кре... — 08.03.2026

1. Выдача ипотеки в России с начала года выросла в два раза. Объём кредитов за январь-февраль достиг 710-722 млрд рублей, что указывает на высокую активность заёмщиков.

2. Средняя ставка по ипотеке снизилась примерно на 1 процентный пункт с начала года. Это касается как первичного, так и вторичного рынков, делая кредиты доступнее.

3. Доля сделок с жильём без ипотеки достигла рекордных за пять лет 68%. Это показывает значительную финансовую самостоятельность покупателей на рынке.

4. Количество покупок жилья без ипотеки в 2025 году выросло на 12%. Рост подтверждает тренд на увеличение доли наличных расчётов.

5. Вторичное жильё в крупных городах в феврале подорожало в среднем на 1,1%. Цены продолжают умеренный рост, поддерживая стоимость существующего фонда.

6. На рынке новостроек средняя стоимость объекта по неипотечным сделкам выросла за год на 37%. Это отражает смещение спроса в сторону более дорогих лотов в новостройках.

7. Семейная ипотека, по данным сервиса, часто не стимулирует многодетность из-за несоответствия параметров. Программа требует корректировки для достижения изначальных целей.

8. Февраль показал резкое падение спроса на семейную ипотеку — обращения просели более чем на 40%. Новое ограничение на один кредит на семью существенно охладило рынок этой льготы.

9. Крупный игрок на рынке ипотеки и строительства показал в январе чистую прибыль по МСФО в 2,1 раза выше прошлогодней. Финансовые результаты демонстрируют устойчивость ключевых институтов.

10. Практический вывод: Для покупателей налицо два ключевых тренда: *ставки снижаются*, а *доля сделок за наличные растёт*. Продавцам на вторичном рынке умеренный рост цен даёт пространство для манёвра, а застройщикам — сигнал о спросе на более дорогие новостройки. Однако семейная ипотека теряет прежнюю динамику, что может сократить пул льготных покупателей.