1. Планы по расширению семейной ипотеки упираются в дефицит больших кв... — 28.02.2026

Итоги недели

1. Планы по расширению семейной ипотеки упираются в дефицит больших квартир. Без роста предложения многокомнатного жилья программа может потерять эффективность для семей.

2. Альфа-банк снизил ставки по ипотечным программам. Это сигнал о возможной тенденции к смягчению условий кредитования другими игроками.

3. Более половины строящегося жилья — студии и однушки, хотя спрос на них лишь у каждого десятого покупателя. Предложение на первичном рынке сильно отстаёт от реальных потребностей.

4. За год оформлено почти миллион ипотечных кредитов, в основном по льготным программам. Рекордный объём, однако, маскирует структурные перекосы на рынке.

5. В Москве предложение квартир под семейную ипотеку рухнуло в пять раз. Доступные варианты теперь почти исключительно в Новой Москве, а массовый сегмент исчезает.

6. Просрочка по ипотеке выросла на 76% за год. Рост долговой нагрузки заёмщиков становится серьёзным фактором риска для всей банковской системы.

7. В январе резко вырос спрос на кредиты для ИЖС и покупки частных домов. Это прямая реакция на ожидание изменений в программе семейной ипотеки и дефицит подходящих квартир.

8. В Подмосковье запустили крупное производство строительных сэндвич-панелей. Инвестиции в 3 млрд рублей направлены на развитие современных технологий в жилищном строительстве.

9. Каждая четвёртая квартира в прошлом году продавалась как срочная. Это указывает на повышенное финансовое давление на продавцов и возможное увеличение предложения с дисконтом.

10. Для покупателей это неделя контрастов: ставки по кредитам могут начать снижаться, но выбор, особенно для семей, катастрофически сужается. Продавцам на вторичке стоит готовиться к высокой конкуренции из-за роста числа «срочных» объявлений.