С января по сентябрь 2026 года в старых границах Москвы не стартовал ни один новый проект комфорт-класса. В Новой Москве за этот же период вышли только две новостройки этого сег...
С января по сентябрь 2026 года в старых границах Москвы не стартовал ни один новый проект комфорт-класса. В Новой Москве за этот же период вышли только две новостройки этого сегмента, а новые массовые проекты чаще появлялись в Подмосковье.
То есть доступный первичный рынок внутри МКАД не пополнился новыми адресами: покупатели выбирают из уже запущенных корпусов и остатков в текущих очередях. Конкуренция за лоты в старых границах сохраняется, новых альтернатив по цене комфорт-класса не добавилось.
Застройщики перераспределяют запуски в сторону Новой Москвы и Московской области — там ниже себестоимость и проще выводить массовое жильё. Для рынка это значит, что старые границы Москвы временно остались без свежего предложения в самом ходовом сегменте.
Покупателю, который ищет квартиру в старых границах, ждать новых проектов комфорт-класса до конца года не стоит: выбор ограничен уже строящимися домами и их текущими ценами. Новые старты сосредоточены за МКАД — это другие локации, логистика и инфраструктура.
#новостройки #комфорткласс #Москва
Отдельная новость — это сигнал для рынка, а не готовая рекомендация по сделке. Её стоит соотнести с районом, типом жилья и вашим сроком решения.
Перед покупкой сравните реальные предложения и полную стоимость сделки; перед продажей — цену похожих объектов и ситуацию со спросом именно в вашем сегменте.
Съёмная однушка в доме по программе реновации в Москве в среднем на 15% дороже, чем в доме до 2016 года постройки. Двушка — на 13%. Максимальный разрыв зафиксирован в Юго-Западн...
Открыть материалНа рынке новостроек Москвы в III квартале 2026 года начались открытые продажи в 12 новых проектах. При этом динамика по сегментам оказалась противоположной: в премиум‑классе ста...
Открыть материал