Инвестор вложил в столичную новостройку 3,8 млн рублей. Через полтора года капитал вырос до 6,7 млн рублей. Доходность по сделке — около 68% годовых (XIRR), что заметно выше дин...
Инвестор вложил в столичную новостройку 3,8 млн рублей. Через полтора года капитал вырос до 6,7 млн рублей. Доходность по сделке — около 68% годовых (XIRR), что заметно выше динамики самого рынка.
Ключевую роль сыграла ипотека. При росте цены квартиры заёмные средства усилили отдачу на собственный капитал. Без кредита доходность была бы ощутимо ниже: рычаг превратил умеренный рост актива в двузначную годовую прибыль.
Для сравнения: рынок новостроек Москвы за тот же период рос медленнее. Ипотечное плечо позволило обогнать рынок в разы. Это наглядный кейс, как кредит работает не только обременением, но и инструментом увеличения доходности при точном расчёте.
Для инвесторов и покупателей это сигнал: грамотно подобранная ипотека способна в разы повысить итоговую прибыль от перепродажи квартиры.
#новостройки #ипотека #инвестиции #москва #доходность
Отдельная новость — это сигнал для рынка, а не готовая рекомендация по сделке. Её стоит соотнести с районом, типом жилья и вашим сроком решения.
Перед покупкой сравните реальные предложения и полную стоимость сделки; перед продажей — цену похожих объектов и ситуацию со спросом именно в вашем сегменте.
Средняя квартира в Старой Москве — 28,8 млн рублей, или 63 тура на Мальдивы К концу лета 2026 года средняя цена квартиры в новостройке Старой Москвы достигла 28,8 млн рублей. Дл...
Открыть материалСемейная ипотека с 1 октября: новые ставки Минфин утвердил: ставка и лимит зависят от числа детей. Москва/МО: 1 ребёнок до 7 лет — 12%, до 12 млн ₽ 2 детей — 10%, до 15 млн ₽ 3...
Открыть материалРедкий бизнес-класс на юго-западе Москвы Гагаринский район: метро «Вавиловская» и «Профсоюзная» — рядом. Школы, вузы, парки, магазины уже вокруг. Для тех, кто ценит сформированн...
Открыть материал