Жилье в городах Подмосковья может подорожать на 20% из-за продления метро

Эксперт Константин Ламин считает, что открытие новых станций в подмосковных городах добавит к ценам до 20%, но резкого скачка в моменте не будет. Рынок отреагирует постепенно: сначала появится информационный фон, затем по мере утверждения трассировки и старта строительства эффект начнет накапливаться.

Максимальный прирост, по оценке Ламина, придется на активную фазу строительства, когда уже виден финиш. Дополнительный рост к общему тренду может составить 10–20% относительно локаций, не привязанных к новым станциям. Больше всего выиграют дома и жилые комплексы в пешей близости к метро.

Красногорск, Химки и Одинцово уже имеют хорошую транспортную доступность, поэтому там метро улучшит связь с Москвой, но эффект будет умеренным. В Мытищах и особенно в Балашихе, где постоянные пробки, рост цен из-за метро может оказаться выше. Мэр Москвы Сергей Собянин ранее заявил, что новые станции построят в ближайших направлениях.

Для покупателей это сигнал: локации с будущими станциями могут опережать рынок еще до открытия, но основной ценовой импульс придется на стройку, а не на анонс.

#недвижимость #Подмосковье #метро #новостройки