Ипотечные заемщики могут снизить платежи через рефинансирование

Минфин упростил правила: с 30 апреля 2026 года держатели семейной, IT-ипотеки и кредитов на сельскую недвижимость получили право бесконечно снижать ставку до текущего рыночного уровня. Можно как уменьшить ежемесячный взнос, растянув срок, так и оставить срок прежним, сократив переплату.

Для заёмщиков, бравших кредит на пике в 2024–2025 годах, разница даже в один процентный пункт превращается в сотни тысяч рублей экономии. Перевод кредита в другой банк теперь не ограничен одним разом, но выгода появляется только при зазоре между старой и новой ставкой от 1 п. п. и выше — иначе расходы на новую оценку и страховку съедают весь профит.

Если ваш платёж вырос до половины семейного бюджета, удлинение срока до 25–30 лет способно высвободить 15–25 тыс. рублей в месяц. Для краткосрочных кредитов на 5–7 лет игра чаще не стоит свеч.

#ипотека #рефинансирование #Москва