Итоги рынка вторичного жилья: цены растут во всех мегаполисах

По состоянию на 13.02.2026

📈 Экспертный разбор: вторичный рынок РФ бьёт рекорды роста

Рынок вторичного жилья в 2025-2026 гг. показал уникальную динамику: цены выросли во ВСЕХ городах-миллионниках. Падения нет нигде — это сильный сигнал рынка.

🏙 Лидеры роста (годовой прирост):

• Пермь: +13.7% (до ~123.6 тыс./м²)

• Нижний Новгород: +10.7% (до ~172.6 тыс./м²)

• Москва: +8% (до ~367.8 тыс./м²)

📊 Глубокий анализ:

Парадокс в том, что рост происходит на фоне высоких ипотечных ставок. Это указывает на фундаментальный дефицит качественных предложений. Собственники могут давать скидки, но общий тренд — только вверх.

❗️ Экспертная рекомендация:

Для инвестора или покупателя сейчас ключевое — временной фактор. Отсрочка покупки на 12-18 месяцев с высокой вероятностью обернётся существенным удорожанием объекта. Торг уместен, но ждать коррекции не стоит.

Хотите персональный расчёт стратегии покупки? Жмите кнопку ниже для консультации! 👇

#аналитика #вторичка #инвестиции #эксперт #рынокнедвижимости