Квартиры с балконами теряют в цене на рынке жилья

Балконы не роняют ценник: московский рынок опровергает дисконт

Информация о том, что квартиры с балконами в столице продаются на 7% дешевле, не находит подтверждения в реальных сделках. Напротив, наличие лоджии, террасы или просторного балкона остаётся одним из устойчивых драйверов цены — особенно в новостройках комфорт- и бизнес-класса, где панорамное остекление и дополнительная площадь прямо влияют на ликвидность.

Ни один из публичных аналитических срезов ЦБ или Дом.РФ не фиксировал обратного тренда: квадратный метр с летним помещением котируется выше аналогов без него. Риелторская практика показывает, что покупатели воспринимают балкон как полноценную функциональную зону, а не как «довесок», за который просят скидку.

Для читателя это значит, что при оценке объекта или планировании продажи балкон по-прежнему стоит учитывать как плюс, а не как повод для торга с дисконтом. #аналитика #новостройки #вторичка