1. Глава комитета Госдумы по финрынку Аксаков допустил, что ипотечные... — 27.06.2026

1. Глава комитета Госдумы по финрынку Аксаков допустил, что ипотечные ставки к 2027 году могут быть не выше 10%, но это лишь вероятный сценарий. По данным ЦБ, ключевая ставка сейчас составляет 14,25%, поэтому гарантий быстрого смягчения нет. Рынок живёт ожиданиями, а не фактами.

2. Вице-президент ГК «Страна Девелопмент» Гуторов предупредил о росте расходов на ипотеку из-за дифференциации семейной ставки с 1 июля. Ежемесячные платежи увеличатся, что отрезвит спрос. Эксперт также оценил, что рыночная ипотека способна обойти льготную к 2027 году.

3. ЛДПР предлагает ипотеку под 3% для молодых и бюджетников с приоритетом на ИЖС. Без готового законопроекта инициатива выглядит как политический ход. В случае реализации она сместит спрос на загородную вторичку и дачи.

4. «Сбер» заложил в расчёты выдачу ипотеки на 3,15 трлн руб., что выглядит оптимистично при текущих ставках. Рыночная ипотека может стать выгоднее льготной только при снижении ставок до 10%. Достижимость планов напрямую зависит от цикла смягчения ДКП..

5. Минстрой готов рассмотреть снижение планов по вводу жилья для Белгорода, Брянска и Курска. Министр Файзуллин заявил, что решение ещё не принято, но работа с приграничными регионами идёт еженедельно. Это сигнал о приоритете безопасности над стройкой.

6. В небоскрёбах Москвы доля квартир с террасами не превышает 1% от общего объёма предложения. В открытой продаже около 100 лотов, и лишь 10% из них имеют более одной террасы, уточнили в пресс-службах NF GROUP и «Аеон Девелопмент». Средняя площадь террасы составляет 26 кв. м.

7. Средняя цена террас варьируется от 4 до 140 кв. м, а за год дачи в Подмосковье подорожали на 5,5%. Спрос на дачи вырос на 27%, тогда как предложение увеличилось всего на 7%. Дефицит ликвидных объектов сохраняется.

8. За полугодие цены на частные дома показали динамику лишь в 1,7%, а сезонный спрос не растёт. Дисбаланс на загородном рынке усиливается, создавая сложности для покупателей. Тренд на ИЖС пока не конвертируется в ажиотаж.