Ожидание снижения ипотечных ставок может стоить миллионы рублей в год

Ожидание снижения ставок по ипотеке может обойтись в миллион рублей в год

Покупатели квартир в Москве и МО, откладывающие сделку в надежде на более дешевую ипотеку, рискуют потерять до 1,2 млн рублей в год. К такому выводу пришли в компании «Жилфонд», сравнив рост цен на вторичку и расходы на аренду с потенциальной выгодой от снижения ставки.

Расчет для квартиры за 12 млн рублей: пока вы ждете ставку 15–16% (к которой рынок может прийти в течение года), стоимость объекта на вторичном рынке постепенно растет. Плюс вы платите аренду. В сумме потери перекрывают будущую экономию на процентах. Крупные банки уже снизили ставки на 1–2,5 п.п., но они все еще заградительные.

Стратегия «подожду еще месяц» имеет конкретную цену. Считайте не только проценты, но и рост стоимости квадратного метра.

#ипотека #вторичка #москва