Пятиэтажки II-14: почему эти дома дороже хрущевок на вторичке Москвы

Пятиэтажки II-14: почему они дороже хрущевок

Серия II-14 — редкий кирпичный формат среди московских пятиэтажек. В отличие от панельных хрущёвок, эти дома не попали под программу реновации, но остаются ликвидными на вторичке.

Что внутри: кирпичные стены (толщина 51–64 см), высокие потолки 2,7 м, раздельные санузлы и просторные кухни от 7,5 м². Минусы — отсутствие мусоропровода и лифта, деревянные перекрытия, износ инженерных сетей.

Где искать: основная концентрация в районах Очаково-Матвеевское, Кунцево, Тёплый Стан, а также в Зеленограде. Дома строились с 1965 по 1973 год.

Что это значит для покупателя: квартиры в II-14 стоят на 10–15% дороже типовых хрущёвок, но дешевле современных новостроек. Главный риск — капитальный ремонт. Если дом не обновляли, готовьте бюджет на замену стояков и электропроводки.

#вторичка #пятиэтажки #Москва