Окупаемость арендной однушки в Москве растянулась до 24,7 года РБК посчитал: срок окупаемости купленной под сдачу однокомнатной квартиры в Москве за год вырос на 4,2 года — с 20...
Окупаемость арендной однушки в Москве растянулась до 24,7 года
РБК посчитал: срок окупаемости купленной под сдачу однокомнатной квартиры в Москве за год вырос на 4,2 года — с 20,4 до 24,7 лет. Причина — квартиры дорожают быстрее аренды.
В мае 2025 года средняя цена «вторичной» однушки составляла 14,5 млн руб., аренда — 59,2 тыс. руб./мес. В мае 2026-го квартира стоит уже 17,9 млн руб. (+23,4%), а аренда — 60,5 тыс. руб. (+2,2%). Доходность от сдачи упала с 4,9% до 4,1%.
Для сравнения: средняя ставка по вкладам топ-10 банков — 13,04% годовых. То есть сдача квартиры приносит в 3,2 раза меньше, чем просто положить деньги на депозит. И это без учёта налогов, ремонта и страховок.
Для покупателя «вторички» под аренду математика сейчас не в пользу жилья.
#аренда #вторичка #окупаемость
Отдельная новость — это сигнал для рынка, а не готовая рекомендация по сделке. Её стоит соотнести с районом, типом жилья и вашим сроком решения.
Перед покупкой сравните реальные предложения и полную стоимость сделки; перед продажей — цену похожих объектов и ситуацию со спросом именно в вашем сегменте.
Средняя квартира в Старой Москве — 28,8 млн рублей, или 63 тура на Мальдивы К концу лета 2026 года средняя цена квартиры в новостройке Старой Москвы достигла 28,8 млн рублей. Дл...
Открыть материалСемейная ипотека с 1 октября: новые ставки Минфин утвердил: ставка и лимит зависят от числа детей. Москва/МО: 1 ребёнок до 7 лет — 12%, до 12 млн ₽ 2 детей — 10%, до 15 млн ₽ 3...
Открыть материалРедкий бизнес-класс на юго-западе Москвы Гагаринский район: метро «Вавиловская» и «Профсоюзная» — рядом. Школы, вузы, парки, магазины уже вокруг. Для тех, кто ценит сформированн...
Открыть материал