Каждая десятая новостройка у воды в Москве выходит на первую линию Москвы-реки

Лишь 10% новых жилых комплексов, заявленных как проекты «у воды», действительно стоят на первой линии Москвы-реки. Остальные 90% — это вторая и третья линии, виды на парки или пруды внутри кварталов.

В премиум-сегменте квадратный метр в таких локациях уже перешагнул отметку в 950 тыс. рублей. Средняя площадь лота — 85–110 м². Основные покупатели — семьи с детьми и топ-менеджеры, которые готовы платить за бесшовный выход к набережной без дороги и шума.

Для инвестора это означает одно: дефицит предложения на первой линии будет только расти. Новых пятен под застройку вдоль воды в границах старой Москвы почти не осталось. Если объект реально выходит на реку, а не просто «рядом с парком», премия за ликвидность сохранится и на вторичке.

#новостройки #премиум #Москварека