Льготная ипотека закончилась: застройщики столкнулись с последствиями

С 1 июля 2024 года в России завершилась программа льготной ипотеки под 8% на новостройки. Это решение ЦБ и правительства привело к резкому сокращению спроса: по данным Дом.РФ, количество выданных кредитов на первичном рынке в июле упало на 60% к июню. Застройщики, привыкшие к господдержке, теперь вынуждены искать новые схемы продаж.

Крупные девелоперы, включая ПИК и «Самолет», уже объявили о запуске собственных субсидированных программ со ставками от 5–7% на первые два года. Однако такие предложения доступны не всем: банки ужесточили требования к заёмщикам, а первоначальный взнос вырос до 30–50% от стоимости квартиры.

Для покупателя это означает, что брать ипотеку сейчас реально, но дорого. Экономия на субсидированной ставке компенсируется ростом цены квартиры у конкретного застройщика. Выход на рынок без накопленного первого взноса стал практически невозможен.

#льготнаяипотека #застройщики #спрос