Центробанк ужесточил макролимиты по ипотеке

Центробанк закручивает гайки по ипотеке — новые лимиты с июля

С 1 июля 2026 года вступают в силу ужесточённые макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотеке. Регулятор решил прижать самые рискованные выдачи, не трогая при этом надбавки.

Что изменилось:

— Доля кредитов с первоначальным взносом до 20% сократится ещё сильнее — сейчас таких всего 1% (год назад было 6%).

— Кредиты с долговой нагрузкой заёмщика выше 80% — тоже под ограничением: в I квартале 2026 таких выдали лишь 4% против 6% год назад.

ЦБ ссылается на рост просрочки свыше 90 дней до 1% — в основном за счёт кредитов 2023–2024 годов по массовой льготной ипотеке. Новые меры, по заявлению регулятора, не увеличат число отказов, так как просто фиксируют уже сложившуюся структуру выдач.

Для рынка это сигнал: дешёвых ипотечных схем с минимальным взносом больше не будет. Покупателям с небольшим первоначальным взносом придётся либо копить, либо искать альтернативы.

#ипотека #цб #макролимиты