Таунхаусы по регионам РФ: рост цен уступает и квартирам, и домам

Таунхаусы отстали от квартир и домов по росту цен: разрыв до 10%

За 5 лет (2021–2025) средняя цена таунхауса в регионах РФ выросла на 68%, до 8,7 млн руб. Для сравнения: квартиры подорожали на 78%, частные дома — на 75%. Разрыв в динамике — до 10 п.п., и он увеличивается.

Формально таунхаусы — «золотая середина» между квартирой и домом. На деле — ни рыба ни мясо: покупатели всё чаще выбирают либо полноценный дом (больше земли и приватности), либо квартиру (выше ликвидность и дешевле эксплуатация). Девелоперы сокращают вывод новых проектов в этом сегменте — объём предложения за год упал на 15%.

Для покупателя: таунхаус как компромисс теряет инвестиционную привлекательность. Если цель — перепродажа через 3–5 лет, лучше смотреть в сторону квартир или ИЖС. Если цель — собственное проживание, стоит торговаться: рынок продавца в этом сегменте заканчивается.

#таунхаусы #цены #рынокнедвижимости